Samenspel is een initiatief van de gemeente Goes
|
A
A
A
12 - 07 - 21

Voor elk wat woons

Betaalbaar wonen in een leuk huis op een fijne plek is voor woningzoekers soms makkelijker gewenst dan gedaan.

Wethouder Joost de Goffau vertelt hoe de gemeente er aan werkt dat iedereen naar wens kan wonen. ‘Goes groeit en wij willen dat iedereen er prettig kan wonen. We breiden het nieuwbouwprogramma uit om te voorzien in de vraag. We kijken hoeveel en ook wat voor soort huizen er nodig zijn. ’

Vraag en aanbod 

‘Het vraagt een vooruitziende blik om genoeg woningen van het goede soort te realiseren want ontwikkelen kost tijd. Momenteel kijken we met name naar binnenstedelijke locaties. Hiermee spelen we in op de grote vraag naar stedelijk wonen. Daarnaast willen we maatwerk in de dorpen en oriënteren we ons op een uitbreidingswijk rond de stad. Wij zetten in op huur- en koopwoningen in verschillende prijsklassen zodat er voor iedereen wat te kiezen valt.’

Betaalbaar

‘Bouwen is duur en wordt steeds duurder. Kijk alleen al naar de kostenstijging van bouwmaterialen. Dat gaat hard de laatste tijd. Ook grond heeft een prijskaartje. We kunnen grond niet goedkoper aanbieden om de last voor kopers te verlichten. Het bouwrijp maken van grond is kostbaar. Vooral als er eerst gesloopt moet worden. Bouwen op centrumlocaties en herstructurering van wijken is daarom duur. Daarnaast zou het speculatie in de hand werken en daarmee schiet je je doel voorbij. We maken met marktpartijen wel afspraken over wat ze bouwen. Bijvoorbeeld woningen in het midden- of laag segment. Aan woningcorporaties verkopen we wél grond tegen lagere prijzen zodat zij sociale huurwoningen kunnen bouwen.’

Machine

‘De woningmarkt is geen eenvoudige machine die je met één knop kunt bedienen. Er zijn veel factoren die invloed hebben. 

De lage rente draagt ook bij aan de hoge prijzen. Doordat mensen meer kunnen lenen, bieden ze vaker meer voor het huis dat ze graag willen hebben. Begrijpelijk, maar wel met gevolgen.’

Starters

‘Het aanbod aan goedkopere woningen is klein. Vooral jonge mensen uit de regio die naar Goes willen verhuizen hebben hier last van. Starters in Goes helpen we met de starterslening. Bij de aankoop van een eerste woning is het soms mogelijk om extra te lenen. Voor wie begint met een opknapwoning geef ik de tip van de energiebespaarlening, waarmee je energiebesparende maatregelen in je huis kunt financieren. Dit geeft ruimte in het verbouwingsbudget.’

Tot 2030 is er ruimte voor 1.700 nieuwbouwwoningen in Goes:

  • centrumlocaties Piet Heinstraat, GAK-gebouw en Gasthuis;
  • herstructurering in wijken Goes-West en Goes-Oost (foto);
  • nieuwbouwwijken Goese Diep, Aria, Mannee en nieuwbouwprojecten in de dorpen.

goes.nl/starterslening 

energiebespaarlening.nl